影响物业管理行业发展的问题-IIE

本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　物业管理是涉及到千家万户百姓生活的大事，虽然物业管理行业发展时间不长，因人民群众生活的需求，确实有着很好的发展前景。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　自我国第一家物业管理企业诞生二十多年来，物业管理行业在我国从南到北，从大城市到小城镇普及发展的很快。石家庄市从九五、九六年行业发展的初期，当时只有五、六家由房地产公司派生的物业管理企业至今，不足十年的时间现已有近二百五十家物业管理企业，管理着石家庄市全部新建和部分原有共二百四十多个居民小区及部分机关、学校、医院、商业经营场所、写字楼、工业园区。正因这些企业的管理增强了政府对城市的管理力度，补充了政府来不及完善可老百姓生活又需要的设施、设备条件。促进了城市文明程度建设，正确引导了人民群众居住文化的发展。协助公安机关维护公共秩序，促进社会局面的稳定。特别是非典时期，对应付公共卫生突发事件的应急发挥了重要作用。只要施行了物业管理的小区，做到严格的控制非典漫延。物业管理行业的发展不仅为人民群众的居住生活服务提供保障，还向社会提供一个新的就业机会。物业管理行业为提高人民群众的居住生活水平做出了贡献。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　但是，这个朝阳行业在发展和前进中还存在着许多困难，受着多方面的制约。需要政府制定完善相关政策，以使物业管理行业能依人民群众的需求健康发展。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　第一、因相关法律、法规、制度不健全，至使在管理服务中，不能完全依法规范经营。很多事情处理只能依行业惯例或者委曲求全，总有一方利益受到侵害，引发业主与物业管理企业的矛盾，相关法律法规制度的不健全不能使行业很顺利地健康发展。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　虽然国务院和地方的《物业管理条例》已经实施，但是许多条文是原则性，具体操作缺少指导性实施细则。所以地方政府要积极依《条例》建立起完善的可操作性实施细则。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　第二、物业管理企业多数经营状况不佳，除自身工作不足的因素外，业主依任何理由都可以欠交、拒交物业管理服务费，使企业运作缺少资金支持，这种现象容易产生恶性循环。但现行的法律法规缺少在什么情况下业主可以维护自己利益拒交费用，在什么情况下不能拒交，缺少有效的法规约束。目前普遍存在物业管理企业付出大量人力时间入户催交费用，而不能使这些员工腾出时间有效地用来完善服务内容提高服务质量。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　第三、1、有的物业管理项目，行政主管部门已有明确规定，如建设部已制定《住宅室内装饰装修管理办法》，石家庄市人民政府已发布《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法》。虽然在办理装饰装修申报登记手续时，物业管理企业已经用文字、语言强调了装修施工允许的内容、禁止的行为、应注意的事项，但普遍存在业主施工过程中的违章。物业管理企业以企业行为进行规劝没明显效果，即便向相关行政主管部门反映也没有专门人员、时间进行有力度的处理，造成规定只是纸面上，缺乏执行力度，严重影响物业管理企业对房屋建筑安全管理。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　2、《中华人民共和国道路交通安全法》中的道路指：公路、城市道路和虽在单位管辖范围，但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。也应该包括居民住宅小区内的道路。但是小区内发生的车辆交通违章现象及交通事故，公安交通管理部门却不预管理。人为的在社会上造成管理盲区，使许多小区乱停车、甚至堵大门的不正常现象不能依法治理，不能使道路交通法规全面执行。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　第四、物业管理企业，现在多数是由房地产开发企业为了销售房屋而派生的，虽然初期为推动行业发展起到一定作用，这些物业管理企业最终目的不是如何为业主服务，而是做开发商的卖点，不能真心依业主的利益实现物业管理的最终目的。虽说现在已按相关要求与开发公司脱钩注册为独立企业，但这类物业管理企业都没摆脱房地产企业的控制。物业公司不能依行业共有理念真诚为业主服务，甚至在业主与开发企业发生矛盾时，扮演不光彩角色。出于这种影响行业健康发展的原因，应制订政策限制房地产开发企业另注册登记物业管理企业管理自建项目，从根本上控制物业管理企业畸形。原有的企业要求改制，真正摆脱房地产开发企业的控制，形成物业管理企业能起到为维护住房消费者的合法权益，而对开发企业起到协调督促的作用，真正使物业管理企业按照行业服务宗旨经营管理。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　第五、物业管理是服务业的新兴行业，虽说已走过二十几年历程，但人们对他的认识不足，行业行为也不成熟，不管是物业管理行业还是社会，都存在着观念、意识的提高完善的过程。这就需要政府、社会关注指导行业沿着正确方向发展。实践证实，物业管理行业与人民群众生活关系越来越密切，这是社会发展的需要，所以请政府加大关注力度，特别是新闻宣传部门，要以公正的态度从扶持发展的角度进行相关宣传报道，以正确的社会舆论引导人们对物业管理行业的理解与支持。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　物业管理行业的专业性及所涉政策性很强，而一些媒体对此不了解，缺少对政府相关政策和行业规定的了解，就发表一些不合适的观点，甚至出现与政府主管部门已有明确规定的要求不符的报道，它的社会影响给物业管理行业的工作造成困难。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　以上诸问题，是影响着物业管理行业健康发展中的部分问题，请政府以关心人民群众住房需求，改善提高人们生活水平和现代化城市建设管理的高度帮助解决问题，指导全社会关注、支持物业管理行业健康发展。智能拖地机器人，云鲸 NARWAL

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